Biệt Thự Celesta Avenue

Tổng quan dự án Celesta Avenue

• Tên thương mại: Celesta Avenue

• Chủ đầu tư: Liên danh Keppel Land ( Singapore) và Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long. Cả hai đều là những tên tuổi uy tín và giàu kinh nghiệm trên thị trường bất động sản.

• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Đây là vị trí chiến lược kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

• Loại sản phẩm: Nhà phố thương mại (shophouse).

• Số lượng sản phẩm: Dự án có quy mô 1,53 ha, cung cấp ra thị trường chỉ 43 căn shophouse. Số lượng sản phẩm được tạo ra trong giới hạn nên độc và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

• Diện tích: Diện tích đất dao động từ 190m2 đến 246m2, với diện tích xây dựng phổ biến là 210m2 (7x30m).

• Thiết kế: Các căn shophouse được thiết kế theo phong cách biệt thự song lập, gồm 1 lầu, 3 lầu và sân thượng. Thiết kế 2 mặt tiền độc, vừa đảm bảo khả năng kinh doanh giận dữ, vừa có không gian sống riêng tư.

• Tiến độ: Dự án đã khởi công và bàn giao dự kiến ​​vào Quý 4/2024.

 

2. Tiện ích

Tiện ích nội khu:

• Là một phần của Khu đô thị Celesta City, Celesta Avenue được hưởng nhiều tiện ích cao cấp.

• Không gian xanh: Nổi bật với "lá phổi xanh" là công viên cây xanh rộng 2 ha, mang lại không khí trong lành.

• Phố đi thương mại: Được thiết kế độc, song với mặt phố kinh doanh, tạo không gian mua sắm, dạo chơi và thư giãn cho cư dân.

• Các tiện ích khác: Khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, quán cafe, siêu thị, ...

 

 

Tiện ích ngoại khu:

• Vị trí đắc địa giúp dân dân dễ dàng tiếp cận tiện ích ngoại khu đa dạng trong bán kính 2km.

• Giáo dục: Gần các trường đại học lớn như RMIT, Tôn Đức Thắng, Tài chính Marketing và các trường quốc tế như AIS, Canada, Nhật Bản.

• Thương mại: Gần các trung tâm mua sắm lớn như SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart Quận 7.

• Y tế: Gần các bệnh viện và phòng y tế quốc tế như Bệnh viện FV, Bệnh viện tim Tâm Đức.

• Giải thích: Công viên cây xanh, câu lạc bộ golf.

 

3. Khu phức hợp

Với số lượng sản phẩm giới hạn (43 căn) và quy định tổng thể nằm trong một khu đô thị lớn, có thể đánh giá Celesta Avenue được xây dựng theo mô hình khu dân cư kín, an ninh cao cấp.

Thiết kế nhà phố với Tường và Móng dành riêng, cùng với nội thất không gian xanh, tạo ra một môi trường sống vừa tiện nghi.

 

4. Giá bán và chính sách

• Giá bán: Giá bán shophouse Celesta Avenue dao động khá rộng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí. Mức giá được ghi nhận từ khoảng 157 triệu đến 221 triệu đồng/m².

  • Giá bán các hình căn bản: Căn giữa diện tích 210m2 có giá khoảng 49 tỷ đồng. Các góc phân tích lớn hơn có thể lên tới 70 tỷ đồng.

• Chính sách: Có chính sách thanh toán linh hoạt, bao gồm ưu đãi trả chậm hoặc chiết khấu trên giá bán. Một số thông tin được biết chỉ cần thanh toán 30% là có thể sở hữu. Chính sách bán hàng có thể thay đổi tùy chọn theo từng thời điểm.

 

5. Phân tích, đánh giá và so sánh khu vực

Đánh giá:

• Ưu điểm:

  • Vị trí chiến lược: tâm lạc trên đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm và Phú Mỹ Hưng.

  • Chủ đầu tư uy tín: Keppel Land và Phú Long là sự đảm bảo về chất lượng và tiến độ dự án.

  • Sản phẩm độc đặc: Loại hình shophouse với số lượng hạn chế, thiết kế 2 mặt tiền, vừa vừa kinh doanh, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

  • Tiềm năng sinh lời: Vị trí đắc địa cùng với lộ trình trở thành một khu thương mại giận dữ tại khu Nam Sài Gòn, hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư.

  • Không tồn tại: Mật độ xây dựng thấp, có nhiều mảng xanh, tạo môi trường sống trong lành và lý tưởng.

• Nhược điểm:

  • Giá bán cao: Mức giá từ 157 triệu/m2 trở lên thuộc phân khúc cao cấp, có thể khách hàng lựa chọn.

 

So sánh khu vực:

• So với các dự án lân cận:

  • Zeitgeist Nhà Bè: Celesta Avenue có cạnh tranh, tương đương hoặc thấp hơn một chút so với Zeitgeist Nhà Bè (từ 160 triệu - 209 triệu đồng/m2).

  • Các dự án căn hộ: So với các dự án căn hộ như Celesta Rise hay Sunshine City Sài Gòn, Celesta Avenue thuộc phân khúc cao hơn chắc chắn về giá trị sản phẩm (nhà phố thương mại) và giá trị đầu tư. Các căn hộ như Celesta Rise có giá từ 45-55 triệu/m2, trong đó Celesta Avenue là sản phẩm shophouse có giá cao hơn nhiều.

• Tiềm năng phát triển: Khu vực Nhà Bè, đặc biệt là tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông (mở rộng đường, tuyến metro số 4...), Tạo đòn bẫy để giành được bất động sản giá trị trong tương lai. Celesta Avenue được đánh giá là một trong những lựa chọn hấp dẫn nhất cho cả người mua ở và nhà đầu tư.

Liên hệ : 090909 27 86 Mr Tuấn để tham quan dự án và chọn căn ưng ý nhất.

Thu gọn Xem thêm